Страны мира

ТОП за месяц

Покупка дома в деревне

Краткие новости

Во время пандемии многие осознали, что самое безопасное, спокойное и уютное место жительства всё-таки в деревне. Свежий воздух, природа вокруг, мало людей в непосредственной близости создают дополнительное чувство безопасности и комфорта. Поэтому, если позволяют средства и есть желание - рассмотрите покупку домика в деревне. Например, сейчас набирают популярность земельные участки в деревне Карманово Талдомский район Московской области.

Итак, покупка любой недвижимости - дело повышенной ответственности! А если дело касается своего дома, то подходить к вопросу нужно еще более серьёзно, чем к покупке квартиры из-за многочисленных нюансов и подводных камней, которые могут ожидать потенциального собственника.

На что стоит обратить внимание при поиске дома?

Первое, что нужно определить - это, конечно же, район. Выбор надо делать стратегически! Например, в Карманово идёт активное развитие инфраструктуры, но ещё нет некоторых объектов, а значит цена привлекательная. Но в будущем, по окончанию строительства ключевых инфрастуркурных объектов цена несомненно вырастет. Так что актуально в таких районах покупать домики именно сейчас! Кстати, в Талдомском районе в продаже есть земельные участки на берегу озера.

Далее, подбираем оптимальный дом и тщательно проверяем его состояние, коммуникации и участок. Тут основной совет - не откладывать осмотр дома на зиму, так как некоторые нюансы невозможно проверить в холодное и снежное время года. Снег скрывает фундамент дома, его крышу или какие-нибудь погрешности на участке. Поэтому оценить общее состояние дома и участка будет крайно трудно. Единственное, что Вы сможете понять - как дом держит тепло. Помимо этого, осматривайте дом исключительно в светлое время суток.

  • Осматривая дом, обратите внимание на чердак. Если что-то просвечивает или подтекает - состояние кровли неважное, а значит нужно насторожиться.
  • Осмотрите внешние стены и оцените состояние водостока - подтёков быть не должно, иначе проблемный водосток может со временем разрушить фундамент.
  • Обратите внимание, как открываются и закрываются двери и окна во всех комнатах. Проверьте нет ли перекосов.
  • Проверьте все коммуникации - воду, свет, отопление. Всё должно работать без проблем.
  • Осмотрите функциональность электропроводки. Сделать это можно по розеткам и осветительным приборам.
  • Напоследок обязательно проверьте канализационную систему. Для этого слейте больше количество воды в ванной и туалете, и посмотрите как уходит вода. Если есть заторы - это настораживает.

Важность документации

Документы, которые используют во время купли-продажи дома должны быть в порядке, в полном соответсвии с законодательством РФ. Первое, это свидетельство о собственности на недвижимость. Второе, это технический паспорт домовладения, который содержит все детали, такие как размеры дома, техническое описание дома и его сооружений. Третье - это домовая книга и четвертое - кадастровый план земельного участка. Список документов может отличаться, а зависимости до дома или участка, его истории строительства и количества собствеников. Для полной верификации стоит обраться к спецализированному риэлторскому агенству, чтобы не упустить важных моментов. Ну и не забывайте о таких важных моментах, как проверка в специальных инстанциях, нет ли наложения ареста, залога или взыскания на дом.


housee.jpeg



Похожие статьи:
Не для кого не секрет, что суд – это крайне непростое д
Онлайн кассы появились вот совсем недавно. Для чего он
Лето уже пришло, а это прежде всего означает то, что в д
Когда речь идет о выборе качественных электроинструме
Когда речь идет о выборе стоматологии, здесь прежде вс
На сегодняшний день налоговые судебные дела заводятся